Образец договор




Скачать 183.81 Kb.
НазваниеОбразец договор
Дата конвертации27.01.2013
Размер183.81 Kb.
ТипДокументы

ОБРАЗЕЦ



ДОГОВОР

ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ № Н _______
г.Иркутск, Российская Федерация

Пятое апреля две тысячи одиннадцатого года
Закрытое акционерное общество Строительная компания «ИркутскГорСтрой» (ЗАО СК «ГорСтрой»), ИНН 3808180014, КПП 380801001, зарегистрированное 18 июня 2008 года Инспекцией ФНС России по Правобережному округу г. Иркутска Иркутской области, ОГРН 1083808008679, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, серия 38 № 002764369 от 18 июня 2008 года , выданное Инспекцией ФНС России по Правобережному округу г. Иркутска Иркутской области, находящееся по адресу: 664007, Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 44А, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Кузакова Николая Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
гр. ______________________, ___ _______ 19__ года рождения, пол _______, паспорт серии №, выдан г., зарегистрирован(а) по адресу: Иркутская область, _____________район, д. _________, ул. ___________, д.___ кв.____, в лице именуемый (ая) далее «Дольщик», с другой стороны,, заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.


    1. В соответствии с настоящим Договором Застройщик обязуется своими силами и за счет привлеченных денежных средств и сил построить объект недвижимости (далее – Жилое помещение) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Жилое помещение в собственность Дольщика, а Дольщик обязуется оплатить полную стоимость Жилого помещения на условиях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Договором и принять Жилое помещение в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

    2. Описание и характеристика Жилого помещения:

- Общая площадь ____ кв.м. и балкон фактической площадью ____ кв.м. (площадь балкона оплачивается с учётом понижающего коэффициента = 0,3)

- Количество комнат - ___ (__________________)

- находится на ___ этаже 9 - этажного жилого дома по адресу: г.Иркутск, ул.Напольная,63.

- блок-секция № ____

- строительный номер Жилого помещения - _____(после присвоения адреса номер Жилого помещения может измениться).
Отделка:

Отделка стен – штукатурка.

Пол: в комнатах – плиты перекрытия, затирка швов; в санузлах – гидроизоляция, бетонная стяжка.

Потолок – затирка швов.

Канализация – стояки (пластик), точки подключения.

Электроснабжение - через счетчик, с разводкой по квартире. Проводка - медная. Установка розеток и выключателей.

Горячее и холодное водоснабжение – стояки, краны. Без разводки по квартире.

Сантехника – нет.

Отопительные приборы – металлические радиаторы (конвекторы).

Балкон – в соответствии с проектом.

Окна – стеклопакеты, подоконники - есть, внутренние откосы – есть, наружные откосы – нет.

Входная дверь – металлическая. Межкомнатные двери- отсутствуют.

Строительные и отделочные материалы, оборудование – производства РФ, Китай.

Выбор строительных и отделочных материалов, оборудования осуществляется самостоятельно Застройщиком.

Застройщик при наличии собственной финансовой возможности вправе безвозмездно произвести дополнительные ремонтно-отделочные работы в Жилом помещении, либо установить дополнительное оборудование по своему усмотрению. Дольщик не возражает против проведения таких работ и при их наличии обязуется также принять результаты данных работ вместе с Жилым помещением.


    1. Строительный план Жилого помещения (Приложение №1) является неотъемлемой частью настоящего Договора. Указанные в нем площади являются строительными. После технической инвентаризации фактические площади определяются по данным технического паспорта.

    2. Строительство Жилого помещения ведется на земельном участке по ул. Напольная, 63 в г.Иркутске, с кад. № 38:36:000018:0290. Застройщик осуществляет свою деятельность на основании:

- постановления мэра г. Иркутска от 07.02.2001 г. № 031-06-152/1

- договора аренды земельного участка № 3477 от 10.11.2006 г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и УОБАО 19.03.2007 г.

- дополнительного соглашения от 07.07.2008 г. к договору аренды № 3477, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по Иркутской области 18.09.2008 г.

- распоряжения заместителя главы Администрации – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска от 07.05.2008 г. № 504-02-1649/8 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в Куйбышевском районе г.Иркутска по ул. Напольная,63».

- договора перенайма от 08.12.2008 г., зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по Иркутской области 23.12.2008 г.

- разрешения на строительство № RU 38303000-58/10 от 26 ноября 2010 г., выданного Отделом выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике Администрации г.Иркутска.

Проектная декларация опубликована в сети Интернет на сайте http://www.281415.ru , а также предоставлена для ознакомления Дольщику на бумажном носителе при подписании настоящего Договора. Подписание настоящего Договора Дольщиком произведено после ознакомления с проектной декларацией (с изменениями и дополнениями на дату подписания договора).
2. СТОИМОСТЬ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ


    1. Стоимость Жилого помещения, подлежащая оплате Дольщиком, включает в себя его общую площадь и площадь балкона. Услуги Застройщика составляют 4 % от общей стоимости Жилого помещения и также включены в его стоимость.

    2. Общая стоимость Жилого помещения и сроки его оплаты определены графиком платежей (Приложение № 2) и составляет ____________(__________________________) рублей. При этом цена одного квадратного метра также определена данным графиком и составляет ___________(_________) рублей (для балкона цена одного квадратного метра составляет _________(_________) рублей.

Взнос денежных средств по настоящему договору осуществляется следующим образом:

- часть денежных средств в размере ___________(____________________________) рублей оплачивается Участником после государственной регистрации настоящего договора в срок до ____________20___г.

- сумма 1 098 000 (Один миллион девяносто восемь тысяч) рублей перечисляются с лицевого счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в виде социальной выплаты, выделяемой по свидетельству о представлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения серии ___ от «____» _______ 20___ г. , на расчетный счет ЗАО СК «ГорСтрой», по следующим реквизитам:

ИНН 3808180014, КПП 380801001

ОГРН 1083808008679

р/с 40702810918020018949 в Байкальском Банке Сбербанка России ОАО в г. Иркутске

к/с 30101810900000000607

БИК 042520607.

2.3 После паспортизации Жилого помещения при отсутствии со стороны Дольщика каких-либо перепланировок фактические площади окончательно корректируются на основании данных технического паспорта и могут варьироваться в пределах ± 1 кв.м. без каких-либо взаимных доплат. В случае превышения (недостачи) размера фактических площадей над указанными в п.1.2 Договора больше чем на 1 кв.м. Дольщик (в случае недостачи-Застройщик) производит доплату Застройщику (в случае недостачи - Дольщику) стоимости излишней (либо недостающей) площади по цене квадратного метра согласно графику платежей. Срок для проведения окончательных расчетов – в течение 10 дней с даты подписания Акта приема-передачи Жилого помещения, составленного на основании технического паспорта.

2.4 Оплата производится Дольщиком путем внесения наличных денежных средств в кассу Застройщика, либо зачислением денежных средств на расчетный счет Застройщика. Датой оплаты считается дата внесения денежных средств в кассу или зачисления на расчетный счет. В случаях, предусмотренных Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., надлежащей оплатой считается внесение денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения Застройщика или по месту регистрации Дольщика.

2.5 Расходы по паспортизации Объекта (блок-секции, где находится Жилое помещение) относятся на Застройщика. Расходы по изготовлению технического паспорта, а также по государственной регистрации права собственности Дольщика (справка БТИ, технический паспорт на Жилое помещение, государственная пошлина за регистрацию права в ФРС, государственная пошлина за внесение изменений в настоящий Договор при смене нумерации Жилого помещения, госпошлина за услуги нотариуса и т.д.), а также государственная пошлина за регистрацию настоящего договора в части, определённой законодательством, относятся целиком на Дольщика. В случае оплаты данных расходов Застройщиком Дольщик обязуется возместить Застройщику данные расходы в течение 10 дней с момента получения копий документов, подтверждающих такие расходы.

2.6 В состав стоимости Жилого помещения (за вычетом услуг застройщика), включаются стоимость указанной в данном договоре отделки, а также все расходы Застройщика, предусмотренные п.1 ст.18 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1 Застройщик обязуется:

3.1.1. Осуществить своими и/или привлеченными силами и средствами комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства Объекта в соответствии с проектной документацией, сроками строительства, градостроительными и строительными нормами и правилами. Завершить строительные работы в объеме необходимом для сдачи Объекта в эксплуатацию до окончания 2 квартала 2011 года ( 1-я и 2-я блок-секции).

3.1.2. В установленном порядке получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта.

3.1.3. В срок и в порядке, указанные в настоящем Договоре, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать Жилое помещение Дольщику по акту приема - передачи. По просьбе Дольщика и с согласия Застойщика Жилое помещение может быть передано Дольщику досрочно (до наступления срока передачи,но не раньше получения разрешения на ввод в эксплуатацию).

3.1.4. Предоставлять по требованию Дольщика всю необходимую информацию, предусмотренную законодательством РФ.

3.1.5. Представить в орган по государственной регистрации документы, необходимые для регистрации настоящего договора и для регистрации права Дольщика на Жилое помещение и связанного с ней права общей долевой собственности на общее имущество.

3.1.6. Передать Дольщику Жилое помещение качество, которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

3.2. Дольщик обязан:

3.2.1. Внести денежные средства в размере и порядке, установленные разделом 2 Договора и Графиком платежей;

3.2.2. После получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, принять Жилое помещение в собственность в срок и в порядке, предусмотренные Договором.

3.2.3. После подписания с Застройщиком Акта приема-передачи Жилого помещения оплачивать все расходы на техническую поддержку состояния Жилого помещения по коммунальным и другим эксплуатационным услугам, включая электроэнергию, нести ответственность за сохранность Жилого помещения.

3.2.4. Не приступать самовольно, самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц к производству отделочных, ремонтных работ или перепланировки в Жилом помещении до изготовления МУП БТИ г. Иркутска технического паспорта на Жилое помещение и подписания с Застройщиком Акта приема-передачи Жилого помещения в соответствии с данным техническим паспортом. В случае проведения ремонтно-отделочных работ - не складировать строительный и прочий мусор и отходы на лестничных клетках и не выносить его на строительную площадку, в противном случае Дольщик оплачивает Застройщику счет на уборку и вывоз мусора и ТБО.

3.2.5 Не завозить, не складировать, не устанавливать и не эксплуатировать мебель, бытовую и иную технику до ввода в эксплуатацию объекта, либо передачи Жилого помещения Застройщиком по акту приема-передачи и регистрации своего права собственности на Жилое помещение в регистрирующем органе.

3.2.6. Не вселяться и не вселять третьих лиц в Жилое помещение до передачи Жилого помещения Застройщиком по Акту приема-передачи.

3.2.7. Нести ответственность за сохранность и исправность инженерных коммуникаций, расположенных в Жилом помещении после его передачи Застройщиком по Акту приема-передачи

3.2.8. В случае если Дольщик самовольно, самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц произвел отделочные, ремонтные работы или любую перепланировку в Жилом помещении до ввода в эксплуатацию объекта и передачи Жилого помещения Застройщиком по акту приема-передачи, то Дольщик несет полную ответственность за данные действия, включая возмещение убытков Застройщика.
4. ПОРЯДОК И СРОКИ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1. Застройщик обязан осуществить передачу Дольщику Жилого помещения до конца III квартала 2011 года.

4.2. В случае, если строительство (создание) Жилого помещения или блок-секции, в которой она находится, не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока направляет Дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении договора в части сроков передачи. Требование об изменении договора в части сроков передачи может быть заявлено Застройщиком в суд после отказа Дольщика на предложение изменить срок передачи Жилого помещения , или неполучения ответа Дольщика в течение 10 дней со дня получения Дольщиком данного предложения.

4.3. Передача Жилого помещения Застройщиком и принятие его Дольщиком осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема-передачи только после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. Допускается с согласия Застройщика досрочная приемка - передача Жилого помещения (до наступления срока передачи, но не раньше получения разрешения на ввод в эксплуатацию). Помимо акта приема-передачи в отношении Жилого помещения сторонами составляется дефектная ведомость.

4.4. Застройщик не менее чем за 30 дней до истечения срока передачи Жилого помещения обязан направить Дольщику сообщение о завершении строительства (создания) Объекта и о готовности Жилого помещения к передаче, необходимости его принятия и о последствиях бездействия Дольщика, предусмотренных п.4.5 - 4.6. Договора. Сообщение направляется по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Дольщиком почтовому адресу или вручено ему лично под расписку.

Дольщик, получивший сообщение Застройщика о готовности Жилого помещения к передаче, обязан приступить к его принятию в течение 7 рабочих дней с момента получения данного сообщения.

4.5. Застройщик вправе составить односторонний акт о передаче Жилого помещения и направить его Дольщику (том числе по последнему известному месту жительства) при:

- уклонении Дольщика от принятия Жилого помещения (если Застройщик обладает сведениями о получении Дольщиком сообщения Заказчика, либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе Дольщика от его получения или в связи с отсутствием Дольщика по указанному им почтовому адресу) в срок, предусмотренный п.4.4 Договора

- либо при необоснованном отказе Дольщика от принятия Жилого помещения (если Застройщик обладает сведениями о таком отказе)

Такой Акт составляется и направляется Застройщиком в течение одного месяца с момента получения сведений об уклонении Дольщика или сведений о необоснованном отказе Дольщика от принятия Жилого помещения.

4.6. Риск случайной гибели или повреждения Жилого помещения признается перешедшим к Дольщику со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи Жилого помещения или составления Застройщиком одностороннего акта (п.4.5 Договора). С этого момента Застройщик считается исполнившим свои обязательства по данному Договору.
5. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА
5.1. Застройщик обязуется осуществлять строительство Объекта в соответствии с проектно-сметной документацией, градостроительными и строительными нормами и правилами, сроками строительства, обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию и получение Дольщиком в собственность Жилого помещения, отвечающей характеристикам, указанным в п.1.2. Договора и требованиям технического и градостроительного регламента, проектной документации.

5.2. Гарантийные сроки на качество Жилого помещения и расположенных в нем инженерное и технологическое оборудование равняется минимальным гарантийным срокам, установленным законодательством РФ. Эти сроки исчисляется с момента подписания Акта приема-передачи Жилого помещения.

5.3. В случае если Жилое помещение построено Застройщиком с нарушениями п.5.1. Договора, приведшими к ухудшению качества Жилого помещения, или с иными недостатками, которые делают ее непригодной для использования по прямому назначению, Дольщик в течение гарантийного срока по своему выбору вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков – в течение 60 календарных дней с момента рассмотрения претензии или окончания срока ее рассмотрения;

5.4. Застройщик не несет ответственность за недостатки (дефекты) Жилого помещения, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа Жилого помещения или ее частей, непреодолимых природных факторов, незаконной перепланировки Жилого помещения, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации Жилого помещения, либо вследствие ненадлежащего ее ремонта, проведенного самим Дольщиком или привлеченными им третьими лицами.
6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
6.1. Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные действующим законодательством неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

7.2. В случае несвоевременного внесения платежа Дольщик уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки обязательства. Полученные от Дольщика денежные средства в первую очередь засчитываются в счет погашения задолженности по основному долгу, во вторую очередь погашаются пени, в третью очередь – издержки Застройщика по получению от Дольщика денежных средств.

7.3. В случае нарушения Дольщиком п.3.2.4.-3.2.7. Договора, Дольщик обязан устранить допущенные нарушения в течение 10 календарных дней с момента получения соответствующего требования Застройщика. В случае если Дольщик в течение данного срока не устранит допущенные нарушения, а также при получении его отказа в выполнении данных требований он возмещает все убытки Застройщика, включая штрафы, издержки, а также суммы, взысканные с Застройщиками третьими лицами.

7.4. В случае нарушения Дольщиком п.3.2.4-3.2.7, Дольщик независимо от требований Застройщика обязан также возместить ущерб, убытки, вред третьим лицам, в том числе вред здоровью и жизни граждан.

7.5. В случае возникновения разногласий по исполнению Договора, Стороной направляется письменная претензия. Срок рассмотрения претензии - не более 10 календарных дней с момента ее получения.

7.7. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия в процессе рассмотрения претензии или не получения ответа на претензию в течение 10 дней с момента ее получения стороной, которой она направлена, споры рассматриваются в суде в соответствии с подсудностью, установленной законодательством РФ.

7.8 За необоснованную просрочку передачи Жилого помещения Застройщик уплачивает Дольщику неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на день исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и государственной регистрации в Едином государственном реестре прав и действует до полного исполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств надлежащим образом.

8.2. По требованию Дольщика настоящий договор может быть расторгнутым в одностороннем порядке в следующих случаях:

  • неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Жилого помещения в срок, установленный п.4.1. Договора;

  • неисполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных п.5.3. Договора;

  • существенного нарушения требований к качеству Жилого помещения;

  • в иных установленных действующим законодательством случаях.

8.3. По требованию Дольщика настоящий договор может быть расторгнутым в судебном порядке в следующих случаях:

  • прекращения или приостановления строительства (создания) Объекта, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок Жилое помещение не будет передано Дольщику;

  • существенного изменения проектной документации на Объект, в том числе существенного изменения размера Жилого помещения;

  • изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав Объекта;

  • в иных установленных действующим законодательством случаях.

8.4. В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в п.8.2., Договора, Застройщик по требованию Дольщика обязан в течение 20 рабочих дней, а по основаниям, указанным в п. 8.3. Договора - в течение 10 рабочих дней со дня расторжения договора возвратить Дольщику денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, за исключением денежных средств в размере 1 098 000 (Один миллион девяносто восемь тысяч) рублей, которые возвращаются в бюджет Иркутской области .

Если в течение 14 календарных дней Дольщик не обратился к Застройщику за получением данных денежных средств, Застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения Застройщика и сообщить об этом Дольщику.

8.5. По требованию Застройщика настоящий договор может быть расторгнутым в одностороннем порядке в следующих случаях:

  • если Дольщик не вносит платеж более 2-х месяцев, когда оплата цены договора должна производиться им единовременным платежом;

- если Дольщик систематически нарушил установленные сроки внесения платежей, то есть нарушил срок внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочил внесение платежа в течение более чем два месяца

8.6. В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в п.8.5. Договора, Застройщик вправе расторгнуть Договор не ранее чем через 30 дней после направления в письменной форме Дольщику предупреждения.

При неисполнении Дольщиком такого требования и при наличии у Застройщика сведений о получении Дольщиком предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования, либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе Дольщика от его получения или в связи с отсутствием Дольщика по указанному им почтовому адресу Застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в соответствии с п. 8.7. Договора.

8.7. В случае одностороннего отказа одной из Сторон от исполнения договора Договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

8.8. В случае одностороннего отказа Застройщиком от исполнения Договора, Застройщик по требованию Дольщика обязан в течение 10 рабочих дней со дня расторжения договора возвратить Дольщику денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, за исключением денежных средств в размере 1 098 000 (Один миллион девяносто восемь тысяч) рублей, которые возвращаются в бюджет Иркутской области.

Если в указанный срок Дольщик не обратился к Застройщику за получением данных денежных средств и процентов на эту сумму за пользование ими, Застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения Застройщика и сообщить об этом Дольщику, за исключением денежных средств в размере 1 098 000 (Один миллион девяносто восемь тысяч) рублей, которые возвращаются в бюджет Иркутской области.

8.9. В случае наступления обстоятельств форс-мажора (пожар, военные действия, наводнения, землетрясение, эпидемия, решение государственных органов и т.д.) сроки выполнения сторонами своих обязательств по Договору приостанавливаются на время действия данных обстоятельств, если эти обстоятельства значительно повлияли на выполнение в срок всего Договора или той его части, которая подлежит выполнению после наступления их. Сторона, для которой стало невозможно выполнение обязательств по настоящему Договору, обязана проинформировать в письменной форме другие стороны о начале и окончании вышеперечисленных обстоятельств незамедлительно не позднее 7 дней с момента их начала.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Все дополнительные работы по отделке Жилого помещения, не предусмотренные настоящим Договором, подлежат отдельному согласованию Сторонами путем подписания дополнительного соглашения к Договору или отдельного договора и выполняются лишь при согласии всех сторон.

9.2. Дольщик вправе уступить свои права по Договору третьему лицу только:

- после уплаты им стоимости Жилого помещения в полном объёме

- или одновременно с переводом долга на нового участника строительства (с согласия Застройщика)

9.3. Уступка Дольщиком прав по договору допускается до момента подписания сторонами акта приема-передачи Жилого помещения или иного документа о передаче Жилого помещения и подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

9.4 В случае расторжения настоящего договора денежные средства в размере 1 098 000 (Один миллион девяносто восемь тысяч) рублей возвращаются в бюджет Иркутской области.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Вся информация, полученная в ходе реализации Договора, включая информацию о финансовом положении сторон, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению или передаче третьим лицам.

10.2. Настоящий договор составлен на 8 страницах, в 4 (четырех) прошитых экземплярах, по одному экземпляру каждой стороне, третий остается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, четвертый в Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области.

10.3. Документы, переданные с использованием факсимильной связи, телетайпом, телеграфом считаются имеющими юридическую силу, за исключением случаев прямо предусмотренных Договором.

10.4. После подписания Договора все предыдущие переговоры и переписка между Сторонами по нему теряют силу.

10.5. Дольщик в случае изменения данных (адреса, наименование, ФИО, личных данных, банковских реквизитов, домашнего, рабочего или мобильного телефона) обязан письменно или по факсу сообщить другой Стороне в течение 5 рабочих дней с момента таких изменений, иначе Застройщик не несет ответственности за неполучение Дольщиком любой информации и документации.

10.6 Неотъемлемой частью настоящего Договора является график платежей (приложение № 2), а также строительный план Жилого помещения (приложение № 1).

РЕКВИЗИТЫ И АДРЕСА СТОРОН
Застройщик:

Закрытое акционерное общество «Строительная компания «ИркутскГорСтрой» (ЗАО «СК «ГорСтрой»), ИНН 3808180014, КПП 380801001, зарегистрировано 18 июня 2008 года ИФНС по Правобережному округу г. Иркутска Иркутской области, ОГРН 1083808008679. Адрес: г. Иркутск, ул. Дзержинского,44А, фактический адрес: ул. Карла Либкнехта, 239В. Банковские реквизиты: р/с 40702810918020018949 в Байкальском Банке Сбербанка России ОАО в г. Иркутске: 664047, ул. Депутатская, д. 32; к/с 30101810900000000607 БИК 042520607, тел.: (3952) 28-14-44, 28-14-89.

Генеральный директор:

__________________/Кузаков Николай Николаевич/

м.п

Дольщик:

ФИО_____________

Паспорт серии ___ № ____ выдан _________ «___»_____200__ г.

Место жительства:_________

Телефон: рабочий___ домашний ___ мобильный___

С проектной декларацией ознакомлен(а) в полном объёме, замечаний не имеется.

Подпись Дольщика:

______________________ /________________________/




________________________Дольщик

Похожие:

Образец договор icon е-ви   зы: специальные для инвесторов визы.  
Это Е-1 (торговый договор) и Е-2 (договор на основе  инвестиции). Если у данной страны есть надлежайший договор с сша, то 
Образец договор iconПотребителям о кредитной банковской карте Кредитная карта
Вами договор о карте. Договор заключается путем акцепта (согласие банка на предложение заключить договор) оферты (Ваше предложение...
Образец договор iconКонтракт (договор) на проведение обязательного энергетического обследования
Стороны, заключили настоящий Контракт (Договор), далее Контракт (Договор), о нижеследующем
Образец договор iconДоговор
«Стороны», руководствуясь Правилами осуществления закупок товаров, работ и услуг утвержденным решением Правления ао «Национальный...
Образец договор iconПубличный договор-оферта по участию в партнерской программе
Частный предприниматель Красовская Лидия Юрьевна (далее – «Агентство»), публикует настоящий договор (далее – «Договор»), являющийся...
Образец договор iconДоговор-оферта
Предприниматель Цицорин Алексей Николаевич, действующий на основании свидетельства ифнс по г. Йошкар-Оле серия 12 №001166776 от 14....
Образец договор iconДоговор на оказание информационных услуг (далее Договор) на нижеследующих условиях
Ип вольберг Александр Викторович (огрнип 311028017400307), именуемый в дальнейшем «Исполнитель» с другой стороны, совместно именуемые...
Образец договор iconДоговор-оферта на оказание Услуги по доступу в сеть Интернет
Приведенная ниже информация является официальным предложением (офертой) любому физическому лицу заключить договор на абонентское...
Образец договор iconПрограмма добровольного страхования   
Кредитный договор –   договор, заключаемый на основании Заявления-оферты  неотъемлемой частью 
Образец договор iconДоговор страхования
Наименование организации, именуемая в дальнейшем Страховщик в лице должность фио, действующего на основании указать, с одной стороны,...
Разместите кнопку на своём сайте:
kak.znate.ru


База данных защищена авторским правом ©kak.znate.ru 2012
обратиться к администрации
KakZnate
Главная страница