Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми




НазваниеЖилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми
страница4/7
Дата конвертации27.11.2013
Размер0.94 Mb.
ТипДокументы
1   2   3   4   5   6   7

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОБЪЕДИНЕНИЙ И ОТДЕЛЬНЫХ УК

ЖКХ: УПРАВА НА УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ; АНТОН ТУРОВСКИЙ; UTRO.RU - YTRO.RU - УТРО.RU; 20.01.2011; МОСКВА


http://www.utro.ru/articles/2011/01/20/950324.shtml

Жилищно-коммунальное хозяйство сегодня остается одной из самых сложных и проблемных сфер экономики. Вопросы возникают по всему спектру – от формирования тарифов на услуги ЖКХ до деятельности управляющих компаний (УК).


На этой неделе тема ЖКХ вновь стала актуальной. Сначала Генпрокуратура России опубликовала данные о том, что в 2010 году ее сотрудниками выявлено более 90 тыс. нарушений законодательства в сфере ЖКХ и инициировано свыше 140 уголовных дел. Затем премьер-министр Владимир Путин на встрече с руководством «Единой России» раскритиковал положение дел в ЖКХ, в первую очередь резкий и необоснованный рост тарифов, а также деятельность УК. По словам премьер-министра, около 30% писем и жалоб граждан, поступающих в правительство или в общественные приемные, так или иначе связаны с тематикой ЖКХ.

Особенно проблемы ЖКХ волнуют тех, кто живет не в собственных особняках в коттеджных поселках разной степени элитарности, а владеет приватизированной квартирой в обычном многоквартирном доме (МКД). Ведь с точки зрения жилищного фонда Россия – уникальная страна. У нас по итогам приватизации около 80% жилищного фонда находится в собственности граждан. Более того, приватизация действует до 2012 года. На Западе другая ситуация – там многоквартирные дома преимущественно находятся в собственности домовладельца. Именно к домовладельцу можно предъявить все требования по состоянию дома. У нас же совсем не так, в роли домовладельца выступает квартировладелец.

Идеальный вариант – жильцы проявят инициативу, самоорганизуются и самостоятельно будут следить за состоянием дома, повышать его энергоэффективность (тем самым в будущем в разы снижая свои затраты на оплату тепла, света и т.д.), откладывать деньги на текущий и капитальный ремонт. Практика последних лет показала - такой вариант не работает. У жильцов-собственников не хватает специальных знаний, необходимых для решения вопросов в сфере ЖКХ, одновременно нет и особого желания брать на себя дополнительные обязанности по содержанию общего коммунального хозяйства.

Лучом света тут должны были стать управляющие компании (УК), на плечи которых ложатся все тяготы управления сложным коммунальным хозяйством. Надо отметить, что в настоящее время рынок управления МКД в России активно развивается, создано около 12 тыс. управляющих организаций, из них 10 тыс. – коммерческие. Однако практика показала, что многие из таких управляющих организаций свели практически к нулю доверие горожан и исчерпали терпение властей. При этом ответственность УК в законодательстве четко не определена, а деятельность по управлению практически ничем не регламентирована и абсолютна непрозрачна. Зачастую управляющие организации так или иначе тесно связаны с муниципальным руководством и, по сути дела, превратились в кормушку и способ зарабатывания денег. Многие УК хотят только одного – быстро и максимально извлечь прибыль. При этом коммунальные проблемы жильцов их не очень волнуют.


Но ситуация все-таки не безнадежна и борьба со злоупотреблениями в области управления МКД уже идет. Так, 9 декабря прошлого года вступило в силу постановление правительства, которое призвано увеличить контроль над обслуживающими организациями. Теперь они обязаны у себя на сайте или на сайте органов местного самоуправления размещать всю информацию о своей деятельности, в том числе какие дома находятся в обслуживании организации, какова стоимость ее услуг и т.д. То есть ожидается, что УК все-таки станут «прозрачными» - что сделает более эффективным контроль за ними как со стороны государства, так и граждан.

На этом инициативы государства не заканчиваются. В конце ноября прошлого года был принят в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на совершенствование регулирования практически всего блока вопросов по управлению многоквартирными домами.

Одно из нововведений должно упорядочить деятельность УК - для управляющих организаций предусматривается введение с 2013 года обязательного членства в саморегулирумой организации (СРО) в сфере управления многоквартирными домами.


Саморегулируемые организации, которые активно формируются в настоящее время (к концу 2010 г. более 10% управляющих организаций уже являлись членами СРО), должны стать гораздо более эффективным механизмом, чем привычное, доставшееся в наследство от советского прошлого государственное регулирование.

Во-первых, нормы СРО гораздо гибче, легче адаптируются к изменяющимся обстоятельствам. У СРО имеются более оперативные возможности для привлечения необходимых экспертов и обратной связи с рынком. Во-вторых, что особенно актуально и важно для жителей МКД: в рамках саморегулирования достаточно эффективно решается вопрос об ответственности УК. По закону СРО несет материальную ответственность за деятельность своих членов – то есть управляющих компаний. В случае, если управляющая компания - член СРО нанесет собственникам вред, он будет возмещен из специального страхового или же компенсационного фонда, созданного в саморегулируемой организации. Кроме того, участие в СРО обеспечивает выполнение управляющей компанией стандартов качества и правил работы, разработанных самой саморегулируемой организацией и обязательных для исполнения всеми его членами. При этом государство будет контролировать деятельность СРО – как минимум, на начальном этапе создания саморегулирования.

Таким образом, у всех нас есть шанс, что порядок хотя бы в сфере управления многоквартирными домами будет наведен. Как минимум, деятельность управляющих компаний станет более прозрачной и подконтрольной, а жильцы дома не останутся один на один с проблемами в случае непрофессиональных или откровенно мошеннических действий управляющих компаний.

СИТУАЦИЮ ИСПРАВИМ; GORODFM.RU; 21.01.2011; ЕКАТЕРИНБУРГ


http://www.gorodfm.ru/news/news.180397/

Уже в этом году в столице Урала должен появиться расчетный информационный центр.


С октября он начал свою деятельность в 10 муниципальных образованиях области. И, как показала практика, центр вполне оправдал ожидания. Зачем он нужен и какие задачи выполняет, объяснил

директор учреждения Олег Троицкий: «Проблемой является организация расчетов за жилищно-коммунальные расходы. Свои компании имеют и ресурс снабжающей организации. Они вынужденно пошли в это направление, хотя это не является для них профилем. Если бы они этим вопросом не занялись, то поведение управляющих компаний приводит к тому, что деньги до конечных производителей коммунальных услуг не доходят. Это приводит к недофинансированию и, соответственно, к тому состоянию жилищно-коммунальной сферы, которое мы наблюдаем сейчас.


Это потребовало создания регионального информационного центра. Задача, которая была поставлена на первом этапе - организация расчетов в 10 муниципальных образованиях». Однако, как отмечают эксперты, начать свою деятельность в Екатеринбурге РИЦ будет достаточно сложно, и особенно - наладить партнерство с Единым расчетным центром, который функционирует в уральской столице. Однако, переговоры уже идут.

ЕДИНЫЕ ДИСПЕТЧЕРСКИЕ СЛУЖБЫ БУДУТ РАБОТАТЬ НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ - Г.ИСТОМИН; SNEWS.RU - СИБИРСКИЕ НОВОСТИ; 21.01.2011; ИРКУТСК


http://www.snews.ru/index.php?id=26888

Иркутск. Сибновости – Опыт работы Единой диспетчерской службы, созданной в Иркутске в 2008 году, в перспективе будет распространен на территорию всей Иркутской области. Об этом «Сибирским новостям» сообщил заместитель председателя Законодательного Собрания региона Геннадий Истомин в пятницу на выездном совещании по реформированию системы ЖКХ в Иркутске.

Единая диспетчерская служба создана ООО «Иркутская процессинговая компания» в 2008 году в рамках работы некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области «Содружество ЖКХ». Служба представляет собой совокупность баз и банков данных, где собрана информация о жильцах многоквартирных домов, управляющих компаниях, поставщиках.


В службе производится учет начислений и оплата коммунальных платежей, сервисно-регистрационный учет, паспортизация. Кроме того, сотрудники ведут полный учет истории технических характеристик дома, поступление и расходование средств, учет выполненных и планируемых работ.

Как сообщил на совещании генеральный директор Иркутской процессинговой компании Виталий Пыленок, в феврале на едином интернет-портале компании будет также размещена система электронных платежей. Он также отметил, что в настоящее время в электронной базе данных службы содержится информация о 130-ти тыс. квартир.

В настоящее время в Иркутске работают 5 крупных центров единой диспетчерской службы, в их введении находятся 4 управляющие компании и ряд ТСЖ.

В КАЛИНИНГРАДЕ СОСЧИТАЛИ КОЛИЧЕСТВО ТСЖ; KALININGRADFIRST.RU; 21.01.2011; КАЛИНИНГРАД


http://kaliningradfirst.ru/?p=89154

В Калининграде по словам заместителя председателя комитета городского хозяйства Юрия Кондратьева, на конец 2010 года ТСЖ созданы в 22,9% от общего количества домов.

По состоянию на 1 января 2011 года в Центральном районе создано 223 ТСЖ, в которые вошли 489 многоквартирных домов, что составляет 19,7% от общего количества многоквартирных домов - 2484 дома. В декабре 2010 года в районе зарегистрировано 6 ТСЖ, которые включают 14 многоквартирных домов:


- ТСЖ «Уютный дом»- ул. Тенистая аллея, 36;

- ТСЖ «Харьковская, 24-26»;

- ТСЖ «Чекистов, 42-46»;

- ТСЖ «Художественная д. 6»;

- ТСЖ «Глазунова 3»;

- ТСЖ «Коломенское» - ул. Коломенская, 18, 20, 22, 24, 26, 28.

Для государственной регистрации ТСЖ по ул. Комсомольской, 53-61, сданы документы в налоговую инспекцию.

В настоящее время на территории Московского района действуют 87 ТСЖ, в которые вошли 467 домов, что составляет 24,8% от общего количества многоквартирных домов (1884).

На территории Ленинградского района создано 117 товариществ собственников жилья, в обслуживании которых находятся 594 многоквартирных домов - 25,5% от общего числа многоквартирных домов района (2340). В декабре в налоговом органе зарегистрировано ТСЖ «Дар» - многоквартирные дома № 14-14а по ул. Потемкина - №№ 2-4 по ул. Линейной.

В районах проводятся собрания председателей ТСЖ по вопросам текущей и хозяйственной деятельности товариществ. В администрациях жалобы собственников помещений домов, обслуживаемых ТСЖ, на возможные нарушения со стороны органов управления ТСЖ, управляющих организаций, заключивших с ТСЖ договоры на управление, ставятся на контроль, безотлагательно рассматриваются, принимаются оперативные меры воздействия к нарушителям.

И.о. главы городской администрации Светлана Мухомор поручила представителям комитета городского хозяйства, главам районных администраций продолжить разъяснительную работу среди собственников помещений многоквартирных домов, которые еще не избрали способ управления домом.

ПРЕДЛОЖЕНО СОЗДАТЬ В САРАТОВЕ СРО УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ; WWW.VZSAR.RU - ВЗГЛЯД-ИНФО; 20.01.2011; САРАТОВ


http://www.vzsar.ru/news/2011/01/20/predlozheno_sozdat_v_saratove_sro_upravlyayuschih_kompaniy.html

Сегодня в министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области заместитель председателя регионального правительства Дмитрий Федотов провел совещание с председателями управляющих компании губернии.


«Проблемы управления жилфондом – общенародные. Я уже не хочу включать телевизор, потому что нас до такой степени обгадили, что смотреть не приятно. Далеко не все среди нас жулики и проходимцы, но то, что такие товарищи среди нас встречаются – это факт», - заявил чиновник.

По его словам, существующие проблемы в системе ЖКХ приобретают характер национальной угрозы. «Что мы видим, что сейчас есть: инертность населения, недобросовестность УК и отсутствие фактического контроля со стороны государства. В таком виде система больше существовать не может», - подчеркнул Федотов.

Он считает, что оптимальным выходом из сложившейся ситуации станет создание СРО (саморегулируемой организации) по принципу некоммерческого партнерства – по сути, альянс УК. «Такие СРО управляющих компаний уже созданы в 27 субъектах РФ», - сказал зампред.


Федотов пояснил, что такая мера позволит обеспечить прозрачность работы УК. СРО будет стимулировать и управляющие компании, и население добросовестно работать.

«Внедрение механизмов саморегулирования позволит создать профессиональное сообщество УК, которое будет выгонять само из себя паршивых овец», - отметил областной чиновник.

Он рассказал, что «обязательность участия управляющих компаний в СРО сейчас обсуждается на законодательном уровне». Федотов предложил ввести такую СРО в Саратовской области, «не дожидаясь закона».

«Не нужно ждать, когда нас будут загонять в СРО пинками. Давайте выстраивать общие правила игры уже сейчас. СРО будет нести ответственность за своих членов, давать допуск к работе на рынке жилищно-коммунальных услуг», - сказал зампред.

Представители УК неоднозначно восприняли предложение Дмитрия Федотова. Они попросили зампреда «дать им время подумать».

ЧТОБЫ ПОДНЯЛОСЬ ЖКХ, НАДО В СРО ВОЙТИ УК?; NEWS.BABR.RU; 20.01.2011; ИРКУТСК


В конце 2010 года в российское законодательство внесены изменения. Теперь согласно постановлению правительства РФ № 731 все организации, занимающиеся управлением многоквартирными домами, обязаны предоставлять информацию о своей деятельности.

Это касается и тарифов на содержание, и расчетов с поставщиками ресурсов, и информации по затратам на каждый конкретный дом: планы, объемы выполненных работ и т.д.

Информация по иркутским управляющим компаниям размещена как на интернет-сайте некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области «Содружество ЖКХ» — www.gkhreforma.ru, так и на сайтах УК (Северной —www.nordm.ru, Южной — www.ug-gkh.ru, Западной —www.zuks.ru).

Сегодня мы беседуем с заместителем исполнительного директора некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области «Содружество ЖКХ» Надеждой Решетовой.

— Надежда Сергеевна, как ваша саморегулируемая организация (далее СРО. — Авт.) будет выстраивать дальше свои отношения с управляющими компаниями и жильцами?

— Скажу сразу, что добровольность членства в нашей организации скоро закончится. В Госдуме запланировано второе и третье чтение закона об изменениях и дополнениях в Жилищный кодекс. Там прописано и положение об обязательном членстве в СРО, как это сделано, например, в строительной отрасли. Будут установлены более жесткие правила и дисциплинарные взыскания для тех компаний, которые хотят работать на рынке обслуживания жилья. Только членство в СРО будет являться допуском на рынок. Если компания трижды проштрафилась и это зафиксировано на дисциплинарном комитете, она на три года лишается права работать в сфере ЖКХ.


— Все управляющие компании, которые являются членами СРО, заявляют о готовности к диалогу и прозрачности информации о своей деятельности. Даже размещают ее на своих порталах. А где доказательства, что эта информация достоверна?

— Чтобы избежать фальсификации, информация берется из базы данных самих управленцев. У нас действует такая структура, как контрольный комитет. В его функции входят плановые и внеплановые проверки членов партнерства. С этого года будет начата проверка по соблюдению стандарта раскрытия информации на полноту и достоверность, потому что написать можно все что угодно. В конце прошлого года мы уже начали такие проверки проводить.Саморегулируемая организация (СРО) — некоммерческая организация, созданная в целях саморегулирования, основанная на членстве, объединяющая субъектов предпринимательской деятельности, исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг), либо объединяющая субъектов профессиональной деятельности определенного вида.

В России порядок образования и деятельности саморегулируемой организации, основные цели и задачи регулируются Федеральным законом № 315 «О саморегулируемых организациях», а также федеральными законами, регулирующими соответствующий вид деятельности.

Основная идея СРО — переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью субъектов в определенной сфере с государства на самих участников рынка. При этом с государства снимались бы явно избыточные функции, и, как следствие, снижались бы бюджетные расходы, а фокус собственно государственного надзора смещался бы с надзора за деятельностью в сторону надзора за результатом деятельности.

В связи с внедрением института СРО постепенно будет отменяться лицензирование отдельных видов деятельности.

Ru.wikipedia.org

— И каковы результаты?

— Как таковых, официальных жалоб поступило не много. В основном это вопросы. Для нас основанием для рассмотрения должен быть какой-то конкретный факт, жалоба на ненадлежащее содержание общего имущества дома со стороны управляющей компании, которое имело определенные последствия для жителей.

— Приведу конкретный пример. Вызывает квартиросъемщик сантехника из Западной управляющей компании, чтобы поменять гибкую подводку (два шланга) к кухонному крану. Диспетчер называет сумму 120 рублей за замену одного шланга. Два, соответственно, — 240. Приходит сантехник и требует с жильца 300 рублей. Причем без всяких квитанций, где жилец должен расписаться, что заплатил по прейскуранту и принял добросовестную работу. Ведь в случае возникновения аварийной ситуации после работы сантехника квартиросъемщик не сможет доказать факт ненадлежащего предоставления услуги и будет оплачивать соседям ущерб из своего кармана...

— Это не касается вопроса тарифов. Это дополнительные услуги. Существует прейскурант цен, который устанавливает сама компания.

— А за это кто в ответе? Ведь это вещи, с которыми сталкивается непосредственно каждый житель. Мне, может, и неинтересно, какая зарплата у начальника Западной УК. От того, что я узнаю на сайте ее размер, ничего не изменится. Мне интересно, почему в его конторе нет элементарного порядка...

— У управляющей компании есть теперь обязанность выкладывать на свой сайт проект договора управления, чтобы все видели, что по законодательству в договоре управления перечень оказываемых услуг обязателен. Этот перечень должен быть указан. Все должно быть перечислено подробно и подписано собственником.

Все остальное — это дополнительные услуги, цена которых на рынке устанавливается субъектом самостоятельно. Она не регулируется нашим партнерством.

— Получается, если придет сантехник и затребует вместо 120 рублей 1200, я буду вынуждена заплатить?..

— У членов нашего партнерства есть договорные отношения с аварийно-диспетчерскими службами. Когда вы обращаетесь в компанию, вся информация должна совпадать, в том числе и по расценкам. Вы должны обратиться в УК. Пусть вам покажут прейскурант цен на дополнительные услуги.

Елена Чабдарова

КОНКУРС НА ЗВАНИЕ ЛУЧШЕГО ТСЖ НИЖНЕГО НОВГОРОДА ЗАВЕРШЕН; VGORODEN.RU - В ГОРОДЕ N; 20.01.2011; НИЖНИЙ НОВГОРОД


http://www.vgoroden.ru/?id=145590&utm_source=yandex_news&utm_medium=news&utm_campaign=rss_export

21 января министр ЖКХ и ТЭК Валерий Ульянов наградит победителей конкурса «Лучшее товарищество собственников жилья Нижегородской области».


Цель конкурса, - сообщает пресс-служба Губернатора и Правительства Нижегородской области, - активизация работы по созданию ТСЖ в Нижегородской области и пропаганды положительного опыта объединения граждан для самостоятельного управления и содержания многоквартирных домов.

Критериями оценки конкурсантов стали:

- техническое состояние основных конструкций и элементов здания, мест общего пользования, внутридомовых инженерных систем и оборудования;

- содержание придомовой территории;

- эстетическое состояние мест общего пользования и придомовой территории (наличие и состояние зеленых насаждений, газонов, клумб с цветами; организация мероприятий по повышению качества жилищно-коммунальных услуг);

- модернизация и техническое переоснащение объектов внутридомового инженерного оборудования, внедрение современных энергосберегающих технологий и др.

Лучшие ТСЖ Нижегородской области будут награждены дипломами и денежными премиями. Среди участников, не занявших призовые места, определятся победители в номинациях «Лучший двор» и «Лучшее эстетическое оформление подъездов»

Награждение состоится в 12:00 по адресу: площадь Свободы, 1, кабинет 310.
1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconЖилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми
В бюджете Тверской области 2011 года на выплату жилищных субсидий гражданам заложены восемьсот тридцать миллионов рублей. Эта сумма...
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconЖилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми
Москвы, предлагается увеличить с 1 января 2011 года ставку земельного налога с 0,1 до 0,3 процента в отношении земельных участков,...
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconМуниципальное унитарное предприятие «Жилищно- коммунальное хозяйство», именуемое в дальнейшем муп «жкх» в лице директора Моисеева Владимира Николаевича

Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconПротокол №8 от «28»января 2011 г
О) по направлению подготовки 080100 экономика, профиль Экономика предприятий и организаций (жилищно-коммунальное хозяйство) является...
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconИнформационном поле
Введение 
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconБизнес-идеи для начинающих предпринимателей
A-сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство.    Класс 01- сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях. Подкласс...
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconРакурс
Дискуссия, развернувшаяся в российских сми  вслед  за  окончанием  лиссабонского  саммита  о  пер
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconМониторинг сми 28-29
В госдуме связывают санкции госдепа в отношении российских чиновников с приближением выборов в США 18
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconСельское хозяйство, охота и лесное хозяйство 
Основными  признаками  выделения  групп  являются  характер  производимых  товаров  и  услуг, 
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconСемантическая и прагматическая характеристики эвфемизмов в современных немецких и российских печатных сми
Научный руководитель – доктор филологических наук, профессор Николай Алексеевич Красавский
Разместите кнопку на своём сайте:
kak.znate.ru


База данных защищена авторским правом ©kak.znate.ru 2012
обратиться к администрации
KakZnate
Главная страница