Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми




НазваниеЖилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми
страница2/11
Дата конвертации02.01.2014
Размер0.85 Mb.
ТипДокументы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

ВИКТОР ПЛЕСКАЧЕВСКИЙ, ЕВГЕНИЙ БОГОМОЛЬНЫЙ

ДОМА В ХОРОШИЕ РУКИ; ТАТЬЯНА ТКАЧЕВА; РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА; 16.11.2010; МОСКВА

Эксперты в сфере управления многоквартирными домами рассказали руководителям воронежских УК, как упорядочить работу. По мнению столичных гостей, профессионалам на местах следует поучаствовать в намеченной корректировке ряда федеральных законов и выработать четкие «правила игры» внутри своих саморегулируемых организаций.

- Необходимы серьезные изменения в нормативных документах, - отметил зампредседателя комитета Госдумы по собственности Евгений Богомольный. - Так, в стране нет требований к созданию управляющих компаний (УК). Формально это обычные юридические лица. При регистрации никто не спросит, сколько классов вы окончили (а ведь для работы в жилищно-коммунальной сфере нужно хорошее профильное образование). Никто не потребует большого уставного капитала: человек может вложить 10 тысяч рублей, а на следующий день их вывести, при этом продолжит управлять дорогостоящими объектами. На практике доходит до анекдотов: бизнесмен купил пять банок краски, помазал подъезды - вот, мол, какой я хороший, буду и впредь о жильцах заботиться. Люди перешли в его УК, и это дало ему право осваивать десятки миллионов рублей на капремонт.


Известна и другая проблема: управляющим компаниям вечно недостает средств на содержание жилья. По словам эксперта, собранные на это деньги вынужденно направляют на покрытие тех расходов, для которых в квитанциях нет отдельной строки, например уплату банковской комиссии. Еще один пример: каждый год перед началом отопительного сезона обнаруживается, что некоторые УК задолжали ресурсоснабжающим организациям немалые суммы и кредиторы грозят прервать поставки. Между тем большинство владельцев жилья - в Воронеже, по официальным данным, 96 процентов - исправно оплачивает предъявляемые им счета...

- Все прекрасно знают, как обмануть собственника. Но УК очень сложно обвинить в нецелевом использовании средств. Когда компании не платят ресурсоснабжающим организациям, прокуратура возбуждает дела лишь в единичных случаях, - объяснил Евгений Богомольный. - Рынок управления многоквартирными домами вообще не регулируем - ни государством, ни бизнесом. Если мы не наведем в ЖКХ порядок, получим проблему обманутых собственников. А это будет похлеще «обманутых дольщиков»! В то же время управляющие компании, какими бы они ни были, находятся под давлением сразу с трех сторон: жильцы (которые хотят получить больше услуг «за те же деньги»), исполнительные органы власти и контролирующие структуры.

Законодатели видят выход в создании ассоциаций ТСЖ и саморегулируемых организаций. С 2013 года членство в них станет обязательным, но уже сейчас в стране зарегистрировано 45 СРО в сфере управления многоквартирными домами, причем 33 из них вошли в отраслевое Национальное объединение саморегулируемых организаций (НОСО УН). Зачем это нужно управленцам, образно пояснил исполнительный директор этой структуры Денис Назаров:

- Приехал русский путешественник в Китай и видит лодку: шесть гребцов и один человек с дубиной. Чуть какой-то из гребцов замедлится, получает по голове. Русский недоумевает: «За что? Зачем они это терпят?» Переводчик поясняет: гребцы наняли надсмотрщика на свои деньги, чтобы он наказывал тех, кто плохо работает. Вот это модель СРО. Мы идем к тому, чтобы роль государства в ЖКХ свелась к минимуму. Участники рынка будут сами вводить стандарты деятельности, сами друг друга наказывать и исключать. Сейчас многие люди фактически доверяют свои квартиры (стоимостью в несколько миллионов рублей) в управление конторам, вся материальная ответственность которых - десять тысяч. А если УК - член СРО, то ответственность коллективная, и в случае чего собственники имеют возможность реально получать возмещение.

СРО полезна еще и тем, что ее члены разрабатывают для себя этические нормы и отсутствующие на уровне законодательства профессиональные стандарты: как должен работать руководитель УК, как обеспечивать безопасность домов и так далее. Единственная в Воронеже СРО компаний, управляющих недвижимостью, сделала первые шаги на этом пути. Кардинальных изменений жильцы пока не почувствовали, но созданы единая диспетчерская и аварийная службы, идет разработка стандартов оказания жилищных услуг. Как сообщил директор организации Владислав Ландсберг, ее члены готовы раскрывать информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности (в том числе о доходах по каждому управляемому дому), размещая отчеты на своем сайте и передавая их в НОСО.

Денис Назаров отметил, что в объединение СРО уже вошли как управляющие компании (более тысячи), так и представители Госдумы и Совета Федерации, минрегиона и минэкономразвития, Фонда содействия реформированию ЖКХ и других госструктур. То есть профессиональное сообщество напрямую доносит свои чаяния и нужды до чиновников, а те могут оперативно влиять на ситуацию. К примеру, сейчас руководителей УК приглашают к доработке законопроекта по внесению изменений в ряд «жилищных» законов и постановлений.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Похожие:

Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconЖилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми
В бюджете Тверской области 2011 года на выплату жилищных субсидий гражданам заложены восемьсот тридцать миллионов рублей. Эта сумма...
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconЖилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми
Новую специальность планируется осваивать на курсах с получением свидетельства государственного образца. Выпускники, по словам Жукова,...
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconМуниципальное унитарное предприятие «Жилищно- коммунальное хозяйство», именуемое в дальнейшем муп «жкх» в лице директора Моисеева Владимира Николаевича

Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconПротокол №8 от «28»января 2011 г
О) по направлению подготовки 080100 экономика, профиль Экономика предприятий и организаций (жилищно-коммунальное хозяйство) является...
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconИнформационном поле
Введение 
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconБизнес-идеи для начинающих предпринимателей
A-сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство.    Класс 01- сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях. Подкласс...
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconРакурс
Дискуссия, развернувшаяся в российских сми  вслед  за  окончанием  лиссабонского  саммита  о  пер
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconМониторинг сми 28-29
В госдуме связывают санкции госдепа в отношении российских чиновников с приближением выборов в США 18
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconСельское хозяйство, охота и лесное хозяйство 
Основными  признаками  выделения  групп  являются  характер  производимых  товаров  и  услуг, 
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconСемантическая и прагматическая характеристики эвфемизмов в современных немецких и российских печатных сми
Научный руководитель – доктор филологических наук, профессор Николай Алексеевич Красавский
Разместите кнопку на своём сайте:
kak.znate.ru


База данных защищена авторским правом ©kak.znate.ru 2012
обратиться к администрации
KakZnate
Главная страница