Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми




НазваниеЖилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми
страница10/11
Дата конвертации02.01.2014
Размер0.85 Mb.
ТипДокументы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

КОНФЛИКТЫ, ПРОИСШЕСТВИЯ

ВОЙНА УПРАВДОМОВ; РОМАН КРЯЖЕВ; KOMMERSANT.RU; 16.11.2010; МОСКВА


http://www.kommersant.ru/doc-y.aspx?DocsID=1540474

Муниципальные и частные домоуправляющие компании не поделили кстовское жилье

В Кстове Нижегородской области развивается конфликт на рынке управления жильем. Кстовская домоуправляющая компания (КДУК), обслуживающая 80% жилых площадей города, подала в арбитражный суд иск к двум ДУКам, созданным по инициативе администрации города. Ссылаясь на волеизъявление жителей, муниципальные компании требуют передать им техническую документацию на 171 многоквартирный дом — почти 40% жилья, находящегося под управлением КДУК. Эти требования частный оператор считает незаконными и в арбитраже рассчитывает доказать свои права на активы.


В арбитражном суде Нижегородской области началось рассмотрение по существу иска ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (КДУК) к созданным по инициативе городской администрации ООО «Домоуправляющая компания» и ООО «ДомСервис» (муниципальное управление благоустройства контролирует 72% и 51% соответственно). Истец требует признать незаконными их требования по передаче технической документации на 171 многоквартирный дом (всего КДУК управляет 438 домами — это более 80% площадей жилого фонда Кстова).

Поводом для конфликта стал сбор подписей жильцов спорных домов, организованный летом этого года муниципальными ДУКами. Жильцам предлагали сменить управляющую компанию и отказаться от услуг КДУК в пользу операторов, близких администрации. Генеральный директор Нижегородской коммунальной компании (НКК, в июле 2010 года приобрела 50% доли в КДУК) Алексей Ситдиков считает, что сбор подписей проходил с нарушениями законодательства, без проведения общих собраний: «К сбору подписей был подключен серьезный административный ресурс — задания по сбору подписей ставились руководителям бюджетных учреждений, больниц, домкомов. Часто жильцов просто вводили в заблуждение, прикрываясь сходным названием. Одновременно в кстовских СМИ велась кампания по дискредитации КДУК», — рассказал Алексей Ситдиков. По его словам, в результате попытки устроить передел на рынке управляющих компаний жильцы домов были долгое время дезориентированы, кто именно занимается обслуживанием их жилья. В конце октября КДУК получил уведомление от ООО «Домоуправляющая компания» с требованием передать им техдокументацию на 171 дом, но, как считает господин Ситдиков, документально подтвердить свои полномочия муниципальная компания не смогла: «Договоры с КДУК, заключенные до 2014 года, никто не расторгал». Свои права на активы КДУК рассчитывает подтвердить в арбитраже: по иску компании суд принял обеспечительные меры, запретив ООО «Домоуправляющая компания» и ООО «ДомСервис» приступать к управлению многоквартирными домами: заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, проводить капремонт домов и выставлять платежки жителям.

В городской администрации создание муниципальных компаний объясняют желанием создать конкурентную среду. Кроме того, как указывают в муниципалитете, администрация никак не может повлиять на частную компанию, если ее работа не удовлетворяет жителей. Глава городской администрации Кстова Виктор Неклюдов даже опубликовал в местной газете свое заявление о том, что оплата за жилищные услуги в адрес КДУК «незаконна» и администрация как собственник муниципальных квартир со своей стороны не будет платить.

В свою очередь глава кстовской управляющей компании «ДомСервис» депутат гордумы Кстова Александр Педан сообщил „Ъ», что его организация не является ответчиком в арбитражном суде. «Это фальсификация — у моей организации другой ИНН и называется она „Кстовский ДомСервис». Просто КДУК нашел в Нижнем некую компанию с аналогичным названием, чтобы меня оклеветать в листовках — якобы суд нам что-то запретил», — сообщил господин Педан. По его словам, администрация приняла решение создать две альтернативные компании после многочисленных жалоб со стороны жителей на низкое качество обслуживания. «Есть дома, где ремонт не делался десятилетиями, хотя жильцы исправно платят. Идет множество жалоб, а муниципалитет не в состоянии повлиять на управляющую компанию. Кроме того, КДУК сейчас заключает договоры с нижегородскими подрядчиками, лишив работы кстовчан. Даже подъезды мыть людей везут из Нижнего, до такого маразма дошло», — сообщил депутат, пообещав поднять в городской думе вопрос о том, каким образом 50% доли КДУК оказалось в собственности НКК. По его оценке, ежемесячные сборы КДУК только за обслуживание жилья превышают 11 млн руб.

По мнению заведующего адвокатской конторой №18 Алексея Пичугина, проблема в том, что четкого регламента и устоявшейся практики, как проводить общее собрание жильцов дома по выбору управляющей компании, не существует. «Получается, что любая инициативная группа может организовать сбор подписей в пользу заинтересованных лиц, той же администрации. В итоге возможны ситуации, когда жильцам приходят квитанции от различных управляющих компаний, и люди просто не понимают, кому и за что платить», — говорит Алексей Пичугин. Оспаривать же решения жителей, привлекая их в соответчики, невозможно — по логике нужно подавать иски к каждому жильцу дома, но такой процесс затянется на годы, а судиться против своих клиентов неправильно с точки зрения бизнеса, отмечает юрист.

СУД НЕ ДОКАЗАЛ «ФОРМУЛУ ТИУНОВА»; ЕЛЕНА МАЙОРОВА; VESTNIK57.RU - ОРЛОВСКИЙ ВЕСТНИК; 15.11.2010; ОРЕЛ


http://www.vestnik57.ru/page/sud-ne-dokazal-formulu-tiunova

Одной из самых острых проблем, которая будоражит наше общество, является, бесспорно, ЖКХ.


«Взбудораженность» этой темой проявляется почти повсеместно: в разговорах бабушек у подъезда, в бесконечных и безответных жалобах в адрес управляющих компаний, в предвыборных обещаниях кандидатов всех рангов. Пока в Орловской области не было разве что митингов и массовых выступлений. Но это не должно вызывать у власть имущих иллюзий: борьба жителей с беззаконием управленцев от ЖКХ идет своим чередом. Из рассуждений на завалинке она перешла в качественно новую плоскость – судебную.

Чиновник против народа

«Крыша провалилась, стропила гнилые», – дрожащим от возмущения голосом негодовал седовласый пенсионер на прошедших 1 ноября публичных слушаниях по проекту нового городского Устава. Если кто не в курсе, в новом Уставе, конечно, нет ни слова о проблемах ЖКХ. Но, оказавшись у микрофона, лицом к лицу с мэром и председателем орловского горсовета, человек сказал то, что думал, то, что было для него важнее всего. Старичка успокоили, сдали с рук на руки зам. мэра Бахтину и позаботились о том, чтобы он в лучшем виде был доставлен под крышу дома своего. Ту самую, с аварийными стропилами. Эти «крыша» и «стропила» вполне могут служить метафорой для художественного описания того состояния, в котором пребывает система управления многоквартирными домами в Орле.

Особенно «подгнившей» кажется ситуация с оплатой освещения мест общего пользования. Помнится, ее решение Виктор Сафьянов в бытность свою кандидатом в мэры ставил чуть ли не во главу угла своей предвыборной кампании. А сегодня, когда не прошло и года после его победы на выборах, один из чиновников горадминистрации, руководитель отдела тарифной политики А.С. Тиунов, пытается доказать, что проблемы с освещением мест общего пользования нет, а недовольные жители и даже судьи не умеют ни считать, ни читать.


В суд Заводского района обратились жильцы дома №12 по ул. Андрианова. Они считают, что плата за освещение мест общего пользования (МОП) им начислена неправильно – формула, которая применяется для расчетов, претерпела благодаря усилиям чиновников и управленцев от ЖКХ такие глобальные изменения, что за лампочку в подъезде приходится платить больше, чем за свет в квартире. Однако г-н Тиунов уверен: все его расчеты верны. Более того, он обвинил жильцов в том, что они «пытаются побудить управляющую компанию оплачивать потери электроэнергии во внутридомовых сетях». Правда, в ходе судебного слушания само существование этих потерь ответчикам доказать не удалось.

Любопытный факт: в суде муниципальный чиновник Тиунов, как уже стало понятно внимательному читателю, в свое рабочее время отстаивает вовсе не интересы горожан, а защищает управляющую компанию. Энергетиком в которой, кстати, трудится его брат.


Но в мэрии такое положение вещей считают вполне нормальным. По словам зам. главы администрации В. Бочарова, представление Тиуновым в суде интересов управляющей компании было согласовано с курирующим заместителем мэра Т. Степиной, не противоречит закону о госслужбе и осуществлялось на безвозмездной (!) основе. Вдумайтесь только: госслужащий, получающий зарплату из бюджета, бесплатно отстаивает в суде интересы организации, с иском против которой выступили простые горожане! Вдумались в это и прокуроры. По информации и.о. зам. прокурора прокуратуры Советского района Н. Мазаловой, «в адрес мэра г. Орла внесено представление об устранении допущенных нарушений закона с постановкой вопроса о привлечении к дисциплинарной ответственности А. Тиунова, которое находится на рассмотрении».

Не нашли общего знаменателя

Инвалид, пенсионер Вячеслав Киселев, который имеет большой опыт борьбы с произволом в сфере ЖКХ, так комментирует ситуацию с оплатой освещения МОП: «Управляющая организация – исполнитель, приобретает коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающей организации и предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в данном многоквартирном доме. Следовательно, приобретается коммунальный ресурс за средства управляющей организации, а не жителей. Жители производят расчет с управляющей организацией за предоставленную коммунальную услугу. У нас это положение закона не исполняется. Действует другой принцип. Представьте, вы пришли в магазин, взяли буханку хлеба, подошли к кассе и слышите, что перед вами Сидоров полчаса тому назад взял хлеб и не уплатил, поэтому вы должны уплатить за полторы буханки. Именно это пытаются обязать делать нас

А. Тиунов и юристы «Интер РАО ЕЭС» при оплате МОП

Судебные страсти разгорелись нешуточные, но апелляционное решение судьи суда Заводского района Ю. Казимирова мудро в своей простоте: метод расчетов оплаты за освещение МОП, предложенный Тиуновым и применяемый управляющими компаниями, противоречит установленной законом формуле, а доводы ответчика «являются несостоятельными ввиду ошибочного толкования норм материального права».


Дело в том, что при расчете оплаты за МОП используется формула, прописанная правилами предоставления коммунальных услуг. Казалось бы, что может быть проще – подставь в математическую формулу цифры, посчитай и получи результат. В доме №12 по ул. Андрианова помимо индивидуальных приборов учета электроэнергии есть общеквартирный счетчик и счетчик МОП, и только лишь показатели этих приборов должны учитываться при расчетах. Тем не менее, специалисты управляющей компании пользовались данными, предоставленными «Интер РАО ЕЭС», подставляя в знаменатель формулы фактически оплаченные жильцами киловатты. Суд решил, что данный метод противоречит установленной формуле, а действия управляющей компании незаконны. Кстати, в суде представитель ответчика Тиунов пытался доказать, что субабоненты (кабельное телевидение, лифты и т.д.) потребляют энергию, которая учитывается общеквартирным счетчиком. Для этого в разгар рабочего дня, в 30-градусную жару (слушания проходили минувшим летом) было отключено электроснабжение всего многоэтажного жилого дома! Правда, единственное, что при этом удалось доказать ответчику – схема электроснабжения дома отсутствует, а несанкционированные подключения к коммунальным ресурсам не контролируются! Как говорят истцы, будь эта схема в наличии, вопросов даже не возникало бы, да и до суда дело не дошло бы. Согласитесь, трудно поверить в профессионализм коммунальщиков, которые говорят, что им эта схема не нужна, они, мол, и так все знают. Может, они и умеют видеть сквозь стены, но тогда пусть и считать по формуле научатся. Это же проще. Хотя нет. Возникает ощущение, что коммунальщикам и чиновникам, отстаивающим их интересы, проще как раз иное. Полный бардак, в котором теряются схемы и деньги жильцов, исправно вносимые по квитанциям. И даже прокурорские предписания и судебные решения, к сожалению, не служат панацеей. Двое из жителей многоквартирного дома доказали: расчет за МОП им производился неверно, с нарушением действующего законодательства. И что дальше? Этим двоим сделают перерасчет, может быть, даже впредь будут считать правильно. А другие жители этого дома? А другие жители города? Им что, каждому по отдельности идти в суд и доказывать правду? И сталкиваться там с чиновниками, отстаивающими интересы тех, кто творит произвол и беззаконие? Выполнения решения три года ждут

И еще одно «к сожалению»: судебные решения не всегда выполняются. В распоряжении редакции есть решение от 2007 года. Суд удовлетворил требования Роспотребнадзора, выступившего в интересах неопределенного круга лиц (читай: народа). Суд доказал, что управляющая компания незаконно рассчитывала оплату электроэнергии МОП в домах, оборудованных приборами учета. Вместо того чтобы считать разницу между показаниями общеквартирных счетчиков и суммой показаний индивидуальных приборов учета, оплаченной жильцами, управленцам надо просто учитывать показания счетчиков электроэнергии мест общего пользования! Три года прошло со времени вынесения этого решения, но воз и ныне там. И снова идут суды, граждане их выигрывают, но «игры» света и тени в вопросах платы за МОП все продолжаются.

Кто победит: народ с решениями судов на руках или альянс чиновников и управленцев от ЖКХ? Не пора ли власти вспомнить обещания и поставить точку хоть в этом вопросе, заодно разобравшись с поведением чиновников? И снова вспоминается возмущенный старичок на слушаниях по Уставу, и думается, что на гнилых стропилах и крыша долго не продержится.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Похожие:

Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconЖилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми
В бюджете Тверской области 2011 года на выплату жилищных субсидий гражданам заложены восемьсот тридцать миллионов рублей. Эта сумма...
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconЖилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми
Новую специальность планируется осваивать на курсах с получением свидетельства государственного образца. Выпускники, по словам Жукова,...
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconМуниципальное унитарное предприятие «Жилищно- коммунальное хозяйство», именуемое в дальнейшем муп «жкх» в лице директора Моисеева Владимира Николаевича

Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconПротокол №8 от «28»января 2011 г
О) по направлению подготовки 080100 экономика, профиль Экономика предприятий и организаций (жилищно-коммунальное хозяйство) является...
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconИнформационном поле
Введение 
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconБизнес-идеи для начинающих предпринимателей
A-сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство.    Класс 01- сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях. Подкласс...
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconРакурс
Дискуссия, развернувшаяся в российских сми  вслед  за  окончанием  лиссабонского  саммита  о  пер
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconМониторинг сми 28-29
В госдуме связывают санкции госдепа в отношении российских чиновников с приближением выборов в США 18
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconСельское хозяйство, охота и лесное хозяйство 
Основными  признаками  выделения  групп  являются  характер  производимых  товаров  и  услуг, 
Жилищно-коммунальное хозяйство в информационном поле российских сми iconСемантическая и прагматическая характеристики эвфемизмов в современных немецких и российских печатных сми
Научный руководитель – доктор филологических наук, профессор Николай Алексеевич Красавский
Разместите кнопку на своём сайте:
kak.znate.ru


База данных защищена авторским правом ©kak.znate.ru 2012
обратиться к администрации
KakZnate
Главная страница