Договор № Р




Скачать 201.5 Kb.
НазваниеДоговор № Р
Дата конвертации12.02.2013
Размер201.5 Kb.
ТипДокументы

ДОГОВОР № Р/__-__-__


участия в долевом строительстве жилого дома № 12а-12в, расположенного по адресу:

г. Рязань, ул. Новоселов, мкр. №5, 5А "Дашково-Песочня"


г. Рязань

"__"____ 2012 г.








Общество с ограниченной ответственностью "Триумф", юридический адрес: 390042, г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 6, ОГРН 1066229067046, ИНН 6229056526, КПП 622901001, именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице директора Плаксина Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Гражданин РФ

, именуемый в дальнейшем "Дольщик", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
Статья 1. Термины и определения.

Жилой дом - многоквартирный жилой дом №12а-12в (секции 1-4) по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, мкр. №5, 5А "Дашково-Песочня", строительство которого ведет Застройщик, в том числе с привлечением денежных средств Дольщика.
Квартира – структурно обособленное помещение, входящее в состав Жилого дома согласно проектной документации (в которой указаны его точное расположение в Жилом доме и проектная планировка), подлежащее передаче Дольщику после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию. Квартира характеризуется следующими площадями: Общей площадью Квартиры и Площадью лоджий, балконов, веранд и террас.
Проектная площадь Квартиры – общая площадь Квартиры согласно проектной документации на день подписания настоящего Договора.
Жилая проектная площадь Квартиры – часть проектной площади Квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан.
Проектная площадь Лоджии/Балкона – площадь согласно проектной документации на день подписания настоящего Договора.
Расчетная площадь Лоджии/Балкона – проектная площадь Лоджии с понижающим коэффициентом 0,5; проектная площадь Балкона с понижающим коэффициентом 0,3.
Расчетная площадь Квартиры – сумма общей площади Квартиры и расчетной площади Лоджии/Балкона.
Фактическая площадь Квартиры – сумма общей площади Квартиры и площади Лоджии/Балкона (подсчитана с коэффициентом 1), согласно данным технической инвентаризации Жилого дома, проведенной по окончанию его строительства.
Объект долевого строительства - Квартира, общее имущество в Жилом доме, подлежащие передаче Дольщику по настоящему Договору.
Нежилые помещения в Жилом доме – помещения с торговым, административным, иным непроизводственным функциональным назначением (офисы, магазины, гаражи, внеквартирные хозяйственные кладовые, помещения цокольного, подвального этажа и т.п.), предусмотренные проектом как не являющиеся частями квартир и не входящие в состав общего имущества в Жилом доме.
Изменение фасада Жилого дома - установка (смена) окон, застекление лоджий, балконов, веранд и террас, установка кондиционеров вне Квартиры или установка иных конструкций, которые могут изменить фасад Жилого дома.
Переустройство Квартиры - установка, замена или перенос инженерных и слаботочных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в проектную документацию по Жилому дому.
Перепланировка Квартиры - изменение ее конфигурации, требующее внесения изменения в проектную документацию по Жилому дому, в технический паспорт на Квартиру.
Цена Договора - сумма денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком на строительство Объекта долевого строительства и на оплату услуг Застройщика.
Ценовой лист Застройщика – утвержденный перечень цен за один квадратный метр проектной площади Квартир, предлагаемых Застройщиком в качестве объектов долевого строительства.
Существенное нарушение требований к качеству Квартиры - проявление существенного недостатка Квартиры, под которым понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов (более 100000 (Сто тысяч) рублей в отношении каждой квартиры) или затрат времени (более 2 (двух) месяцев), или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения.
Существенное изменение проектной документации Жилого дома - изменение общей проектной площади Жилого дома более чем на 20% от площади, утвержденной на момент заключения Договора, изменение этажности Жилого дома более чем на 3 (три) этажа.
Существенное изменение размера Квартиры – отклонение фактической площади Квартиры от проектной площади Квартиры более чем на 10 (десять) кв.м. по независящим от Дольщика причинам.
Обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что Объект долевого строительства не будет передан Участнику своевременно - прекращение всех работ по строительству Жилого дома на срок, превышающий 6 (шесть) месяцев.
Стороны настоящего Договора – Дольщик и Застройщик.
Статья 2. Предмет договора, характеристика объекта.

2.1. В соответствии с настоящим договором Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Дольщику объект долевого строительства в виде квартиры, характеристики которой указаны в п.2.3. настоящего договора, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять Квартиру, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

2.2. Для достижения указанной в п. 2.1. настоящего договора цели Стороны по настоящему договору принимают на себя обязательства по долевому участию в строительстве Жилого дома в порядке и на условиях, предусмотренных ниже.

2.3. По выполнению всех обязательств Сторонами по настоящему договору, Дольщику выделяется доля от участия в долевом строительстве Жилого дома в виде следующей квартиры (далее - "Квартира"), которая передается Дольщику по Акту приемки-передачи:

Строительный адрес

Секция

Этаж

пп

Количество комнат

Проектная площадь Квартиры

Жилая проектная площадь Квартиры

Проектная площадь Лоджии/Балкона

Расчетная площадь Лоджии/Балкона

Расчетная площадь Квартиры

г. Рязань, ул. Новоселов, мкр. №5, 5А "Дашково-Песочня", жилой дом №12а-12в

Секция


























Планировка Квартиры, перечень строительных работ и перечень систем инженерного обеспечения, выполняемых Застройщиком, приведены в Приложении № 1 к настоящему договору.

2.4. Право собственности на Квартиру возникает у Дольщика с момента государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Обязанности по оплате расходов, связанных с регистрацией прав собственности Дольщика на Квартиры, возлагаются на последнего.

2.5. Ввод в эксплуатацию законченного строительством Жилого дома запланирован в срок III квартал 2013 года. Между Сторонами согласовано, что Застройщик в случае производственной либо иной необходимости, а также наступления форс-мажорных обстоятельств, вправе перенести срок ввода в эксплуатацию законченного строительством Жилого дома, но не более чем на 6 месяцев. В этом случае Стороны обязуются внести необходимые изменения в договор в следующем порядке:

2.5.1. Застройщик направляет Дольщику письменное сообщение об изменении срока передачи с указанием нового срока.

2.5.2. Дольщик в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня получения указанного сообщения подписывает дополнительное соглашение об изменении необходимых условий Договора.

2.5.3. Письменное соглашение об изменении условий Договора подлежит государственной регистрации.

2.5.4. После исполнения обязательства, предусмотренного п. 2.5.1. Договора, Застройщик не несет ответственность за просрочку передачи Квартир Дольщику, а Дольщик в этом случае не вправе отказаться от Договора в связи с неисполнением Застройщиком обязательств по передаче Квартиры в установленный Договором срок.

Все убытки Застройщика, вызванные уклонением Дольщика от заключения дополнительного соглашения к Договору об установлении единого срока передачи Квартир для всех участников долевого строительства Дома, в т.ч. штрафы и иные санкции, наложенные полномочными органами, подлежат возмещению Дольщиком.

2.6. Характеристики Жилого дома (жилой дом №12а-12в (секции 1-4) по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, мкр. №5, 5А "Дашково-Песочня") и Квартиры №__ являются строительными (определены проектом) и уточняются по окончании строительства органами технической инвентаризации.
Статья 3. Правовое обоснование договора.

3.1. Настоящий договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации."

3.2. Строительство Жилого дома осуществляется на основании:

3.2.1. Разрешение на строительство от 09 сентября 2011 г. № RU62361000-105/2011/РС Администрации города Рязани.

3.2.2. Договора № КС 03-12 Ю аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110005:3100 на период строительства от 02 февраля 2012 года.

3.2.3. Договор уступки прав и обязанностей арендатора от 22 марта 2012 года по Договору № КС 03-12 Ю аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110005:3100 на период строительства от 02 февраля 2012 года

3.2.4. Инвестиционного соглашения № 20/1-05-24 по комплексной застройке жилого микрорайона ДПР-5, г. Рязань (2,3,4,очереди строительства) от 10 ноября 2010 года.

3.3. Дольщик одобряет имеющиеся на день подписания Договора и дает согласие на будущие сделки по обременению и (или) распоряжению земельным участком, предоставленным для строительства дома, его (их) частями, правом аренды на него.
Статья 4. Фонд совместных усилий.

4.1. Застройщик для достижения цели строительства Жилого дома вносит в качестве участия:

-трудовое участие;

-договорные обязательства на право осуществления строительной деятельности, подтвержденные лицензиями;

-покрытие расходов, относящихся к стоимости строительства Жилого дома;

-проектно-сметную документацию;

-оплату стоимости проектно-сметной документации;

-оплату согласования проектно-сметной документации;

-оплату стоимости строительно-монтажных работ;

-оплату организационных расходов;

- иные расходы, возникшие при строительстве Жилого дома.

4.2. Дольщик для достижения цели строительства Жилого дома в качестве участия в долевом строительстве Жилого дома вносит денежные средства в порядке, сроки и размере, которые определены ст. 6 настоящего Договора и Приложением № 2 к настоящему Договору.

По результатам технической инвентаризации (БТИ) после окончания строительства Стороны осуществляют взаиморасчет в порядке, указанном в п. 6.3. Договора.

4.3. Расходы по строительству, не вошедшие в проектно-сметную документацию, включая организационные и иные расходы, при недостатке вложенных средств, относятся на Застройщика в качестве его участия в долевом строительстве, а остаток излишних или неиспользованных материальных ценностей (экономия средств) остается у Застройщика в качестве его доли от участия в строительстве Жилого дома.
Статья 5. Права и обязанности сторон.

5.1. Застройщик принимает на себя обязательства, связанные с постройкой и сдачей в эксплуатацию Жилого дома, включающего Квартиры, указанные в п. 2.3. Договора, а именно:

- обеспечить разработку проектно-сметной документации;

- обеспечить выполнение строительных работ в соответствии с действующими нормативами и утвержденным проектом;

-осуществлять постоянный контроль за выполнением строительных работ подрядными организациями;

-контролировать качество строительных работ, осуществлять технический надзор за их выполнением;

-обеспечить приемку работ и ввод Жилого дома в эксплуатацию с получением соответствующего разрешения.

При этом свидетельством исполнения обязательств Застройщика, связанных с постройкой и сдачей Жилого дома в эксплуатацию, соответствия проекту и СНиП является утвержденное в установленном порядке разрешение о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта - Жилого дома.

Застройщик имеет исключительное право (без согласования с Дольщиком) на внесение изменений в проектную документацию на строительство Жилого дома.

5.2. Застройщик принимает на себя обязательства в течение 2 (Двух) месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома при условии исполнения Дольщиком в полном объеме обязательств, принятых им по настоящему договору, передать Дольщику по передаточному акту Квартиру, указанную в п. 2.3. настоящего договора.

5.3. Застройщик ведет общие дела по предмету настоящего договора и совершает все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами, а также ведет необходимый полный учет затрат по строительству.

Застройщик действует в интересах Сторон на основании настоящего договора без доверенности.

5.4. Дольщик принимает на себя обязательства производить выплаты денежных средств в размере и порядке, установленном настоящим Договором и Приложением № 2 к нему.

5.5. Застройщик вправе контролировать и требовать от Дольщика выполнения обязательств по договору, направлять им уведомления, вызывать на Квартиру, в свой офис, муниципальные и государственные учреждения для решения вопросов, связанных с исполнением Сторонами условий Договора.

5.6. Застройщик, без специального согласования с Дольщиком, вправе привлекать к участию в долевом строительстве Жилого дома других участников долевого строительства. Дольщик согласен с возможным вхождением других участников долевого строительства на условиях, что новые договоры участия в долевом строительстве не будут изменять прав Дольщика в отношении его доли от участия в долевом строительстве Жилого дома, выделяемой ему в виде Квартиры, указанной в п. 2.3. настоящего Договора, а также размера и условий внесения им платежей.

5.7. Квартира, указанная в п. 2.3. настоящего Договора, передается с выполненным перечнем строительных работ, определенным в Приложении №1 к настоящему Договору.

5.8. Гарантийный срок на Квартиру, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет и исчисляется с даты подписания Сторонами передаточного акта.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объекта долевого строительства составляет 3 (три) года и исчисляется с даты подписания Сторонами передаточного акта.

5.9. Дольщик принимает на себя обязательство до подписания передаточного акта на Квартиру не проводить в Квартире работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировка, возведение внутриквартирных перегородок, разводка всех инженерных коммуникаций, электрики, пробивка проемов, ниш, борозд в стенах и перекрытиях и т.д.).

Дольщик принимает на себя обязательство не проводить в Квартире и в самом Жилом доме работы по изменению фасада Жилого дома.

5.10. В случае если Жилой дом построен Застройщиком с отступлениями от условий настоящего Договора, приведшими к ухудшению качества Квартиры, или с иными недостатками, которые делают Квартиру непригодной для проживания, Дольщик по своему выбору вправе потребовать от Застройщика, а Застройщик обязан осуществить:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения стоимости Квартиры;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

5.11. Дольщик принимает на себя обязательство по получении от Застройщика соответствующего письменного уведомления прибыть в офис Застройщика для подписания передаточного акта на Квартиру, указанную в п. 2.3. Договора, в срок не позднее 7 (семь) дней с момента получения соответствующего уведомления.

В случае неявки Дольщика для подписания передаточного акта, на последнего возлагается обязанность по оплате возможных затрат по продлению срока действия документов, выдаваемых официальными органами, а также обязанность по оплате эксплуатационных расходов по техническому обслуживанию дома соразмерно доле владения площадью, начиная с момента истечения семидневного срока со дня получения Дольщиком соответствующего уведомления.

5.12. После ввода в эксплуатацию Жилого дома Застройщик передает эксплуатирующей организации Жилой дом на обслуживание.

5.13. С момента государственной регистрации настоящего Договора до момента подписания Сторонами передаточного акта Дольщик имеет право уступить третьему лицу право требования по настоящему Договору. При этом между Дольщиком и третьим лицом заключается соответствующий договор об уступке права. Уступка Дольщиком третьему лицу права требования по настоящему Договору допускается только после уплаты им цены настоящего договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка Дольщиком права требования, равно как перевод долга по настоящему Договору допускается только с письменного согласия Застройщика.
Статья 6 . Порядок расчетов и внесения денежных сумм.

6.1. Все денежные суммы и исчисления, в том числе штрафных санкций и сумм возврата, указанные в настоящем Договоре и Приложениях к нему, определяются в российских рублях.

6.2. Дольщик осуществляет оплату цены настоящего Договора в размере _______ (___________________________) рублей перевода денежных средств на расчетный счет Застройщика, в сроки, определенные Приложением № 2 к Договору, либо иными согласованными Сторонами способами, не запрещенными действующим законодательством РФ.

Произведенные платежи подтверждаются направляемыми Застройщику копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении.

6.3. Цена настоящего Договора не подлежит изменению за исключением случаев:

- неисполнение или ненадлежащее исполнение Дольщиком обязательств по оплате причитающихся Застройщику платежей в порядке, предусмотренном Приложением № 2 к настоящему Договору,

- фактическая площадь Квартиры отличается от проектной площади Квартиры. Взаиморасчет производится Сторонами на основании технической инвентаризации (обмеров БТИ) в соответствии с п. 4.2. настоящего договора в следующем порядке:

Стороны компенсируют друг другу финансовые потери по цене 1 (один) квадратный метр проектной площади квартиры, определенной ценовым листом Застройщика на день последнего платежа Дольщика.

Если фактическая площадь Квартиры уменьшается более чем на 1 (один) квадратный метр относительно проектной площади, указанной в п. 2.3. договора, Застройщик обязан возвратить излишне уплаченные Дольщиком денежные средства за всю разницу площадей.

Если фактическая площадь Квартиры увеличивается более чем на 1 (один) квадратный метр относительно проектной площади, указанной в п. 2.3. договора, Дольщик обязан доплатить Застройщику дополнительные денежные средства за всю разницу площадей.

Изменение цены договора оформляется соглашением, которое Стороны обязаны подписать в течение 10 дней с даты получения от заинтересованной Стороны предложения об изменении цены договора. Взаиморасчеты по соглашению производятся в течение 15 дней с даты его подписания.
Статья 7. Расторжение договора.

7.1. Расторжение настоящего договора до истечения срока его действия возможно по инициативе Дольщика в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в следующих случаях:

1) неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Квартиры в срок, предусмотренный настоящим Договором;

2) прекращения или приостановления строительства Жилого дома, в состав которого входят Квартира, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный настоящим договором срок Квартира не будет передана Дольщику;

3) существенного изменения проектной документации строящегося Жилого дома, в состав которого входят Квартиры, в том числе изменения размера любой из Квартир более чем на 10 квадратных метров;

4) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав Жилого дома;

5) неисполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных п. 5.10. настоящего Договора;

6) существенного нарушения требований к качеству Квартиры.

7.2. В случае одностороннего отказа Дольщика от исполнения настоящего Договора по основаниям указанным в п. 7.1. настоящего Договора Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Дольщиком в счет цены Договора. Застройщик обязан уплатить проценты за пользование указанными денежными средствами в порядке и размере, предусмотренных действующим законодательством РФ.

7.3. В случае, если просрочка исполнения Дольщиком своих обязательств по настоящему Договору составит более трех месяцев, Застройщик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем досудебном порядке. Договор считается расторгнутым со дня направления Дольщику соответствующего уведомления об отказе Застройщика от исполнения Договора.

7.4. В случае нарушения сроков внесения платежей, установленных настоящим договором и Приложением № 2 к настоящему Договору, Дольщик обязуется уплатить Застройщику неустойку (пени) в размере и порядке, предусмотренных действующим законодательством.
Статья 8. Ответственность сторон и последствия расторжения Договора.

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Статья 9. Форс-мажор.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые ни одна из Сторон по настоящему договору не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

9.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из Сторон по настоящему договору не могла оказывать влияние и за возникновение которых не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, забастовка, изменения в законодательстве РФ, военные действия любого характера, препятствующие выполнению предмета настоящего Договора.

9.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств исполнение обязательств по настоящему договору отодвигается на время действия таких обстоятельств. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме.
Статья 10. Изменение и дополнение Договора.

10.1. Изменения и дополнения настоящего договора действительны только в том случае и являются неотъемлемыми частями договора, если они исполнены в письменной форме, скреплены печатями, подписаны сторонами или полномочными представителями сторон, соответствуют применимым законодательным и иным нормативным актам.
Статья 11. Срок действия Договора.

11.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует в течение всего периода исполнения взаимных обязательств, обусловленных настоящим договором – до полного достижения целей настоящего договора.
Статья 12. Разрешение споров.

12.1. Все споры и разногласия в связи с заключением, расторжением, действительностью, исполнением и толкованием настоящего Договора, а равно любые споры, могущие возникнуть в будущем, Стороны согласились передать на рассмотрение и разрешение по существу в Постоянно действующий Третейский суд при ЗАО "Центр Правовой Поддержки Предпринимательства" в соответствии с Положением и Регламентом Постоянно действующего Третейского суда. Решение Постоянно действующего Третейского суда является окончательным для Сторон, обязательным и будет исполнено ими в сроки и в порядке, указанными в решении Постоянно действующего Третейского суда при ЗАО "Центр Правовой Поддержки Предпринимательства".
Статья 13. Заключительные положения.

13.1. Любая информация о финансовом положении сторон и условиях договоров с третьими лицами, участвующими в реализации проекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению.

Иные условия конфиденциальности информации могут быть установлены по требованию любой из сторон.

Стороны не раскрывают существования Договора третьим лицам. Застройщик ведет строительство от своего имени и личность Дольщика не раскрывается.

13.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. Сторона, отсутствовавшая по адресу для уведомлений, не вправе ссылаться на факт неполучения корреспонденции.

13.3. Все Приложения к настоящему договору, являются его неотъемлемой частью.

13.4. Договор составлен в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу:

-один экземпляр - Застройщику;

-один экземпляр - Дольщику;

-один экземпляр - в уполномоченный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13.5. Настоящий договор подлежит обязательной регистрации в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством.

14. Адреса и реквизиты сторон:

Застройщик:

Общество с ограниченной ответственностью "Триумф"

Юр. Адрес: 390042, г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 6

ОГРН 1066229067046, ИНН 6229056526, КПП 622901001

Р/с 40702810900690012467 в АКБ "МОСОБЛБАНК" ОАО г. Москва

БИК 044552866 К/с 30101810700000000866

Место нахождения Общества: 390048, г. Рязань, ул. Васильевская, д. 20.

Дольщик:


Гражданин РФ

Подписи Сторон.


Застройщик:

Дольщик:

Директор

ООО "Триумф"





___________________________ С.Н. Плаксин

__________________







Приложение № 1 к договору № Р/__-__-__

от "__" _____ 2012 г.

Перечень строительных работ, выполняемых Застройщиком.

1. Стены и перекрытия.

    1. Перекрытия – железобетонные.

    2. Наружные стены – из силикатного кирпича. Облицовка – штукатурка фасада с утеплением.

    3. Отделка стен – штукатурка (без лоджии).

    4. Выравнивающая цементная стяжка.

  1. Двери и окна.

    1. Входная дверь устанавливается деревянная, дверь оборудуется замком и ручками;

    2. Межкомнатные двери не поставляются и не устанавливаются;

    3. Окна и балконные блоки устанавливаются из ПВХ без установки подоконных досок, откосов.

  2. Балконы и лоджии.

Балконы и лоджии выполняются в соответствии с проектом и конструктивным решением дома.

  1. Отопление. Отопление выполняется в соответствии с проектом.

  2. Вентиляция – согласно проектной документации (без установки вентиляционных решеток).

  3. Холодное и горячее водоснабжение

Выполняется монтаж стояков с отводами без выполнения трубных разводок.

  1. Канализация.

Выполняется монтаж стояков с отводами без выполнения трубных разводок.

  1. Газоснабжение – согласно проектной документации (без установки газовой плиты).

  2. Противопожарная защита здания – согласно проектной документации.

  3. Электрика – согласно проектной документации (полная разводка с установкой оконченных устройств (розетки, выключатели)).

  4. Домофонная система.

Устанавливается аудиодомофон с выполнением проводки до этажного щита.

  1. Радио, телевидение, телефонизация – до вводного щита.

  2. Лифт - согласно проектной документации.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ




Подписи Сторон.


Застройщик:

Дольщик:

Директор

ООО "Триумф"





___________________________ С.Н. Плаксин

__________________

Приложение № 2 к договору № Р/__-__-___

от "__" ____ 2012 г.

Объем и порядок внесения Дольщиком денежных средств.

Квартире, согласно п. 2.3. Договора и Приложения №1 к нему, соответствует нижеследующий объем вносимых Дольщиком денежных средств при соблюдении сроков их внесения:



Срок платежей


Сумма

Платежей


В срок не позднее




В срок не позднее




В срок не позднее





Цена Договора на день подписания составляет _________________________ рублей, из которых стоимость Квартиры составляет ______________________________ рублей и стоимость устройства системы индивидуального (поквартирного) отопления и горячего водоснабжения составляет 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей.
Стороны предусматривают возможность изменения Цены Договора после его заключения в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Дольщиком условий оплаты, указанных в настоящем Приложении.

В этом случае Дольщик выплачивает стоимость проектной площади Квартиры, внося каждый платеж по Договору, исходя из цены 1 (одного) квадратного метра проектной площади других квартир в Доме, определенной по Ценовому листу Застройщика на день платежа Дольщика. Цена Договора складывается из оплаченных таким образом сумм и отражается Сторонами в Дополнительном соглашении к Договору.

Подписи Сторон.


Застройщик:

Дольщик:

Директор

ООО "Триумф"





____________________________ С.Н. Плаксин

__________________









Похожие:

Договор № Р icon е-ви   зы: специальные для инвесторов визы.  
Это Е-1 (торговый договор) и Е-2 (договор на основе  инвестиции). Если у данной страны есть надлежайший договор с сша, то 
Договор № Р iconПотребителям о кредитной банковской карте Кредитная карта
Вами договор о карте. Договор заключается путем акцепта (согласие банка на предложение заключить договор) оферты (Ваше предложение...
Договор № Р iconКонтракт (договор) на проведение обязательного энергетического обследования
Стороны, заключили настоящий Контракт (Договор), далее Контракт (Договор), о нижеследующем
Договор № Р iconДоговор
«Стороны», руководствуясь Правилами осуществления закупок товаров, работ и услуг утвержденным решением Правления ао «Национальный...
Договор № Р iconПубличный договор-оферта по участию в партнерской программе
Частный предприниматель Красовская Лидия Юрьевна (далее – «Агентство»), публикует настоящий договор (далее – «Договор»), являющийся...
Договор № Р iconДоговор-оферта
Предприниматель Цицорин Алексей Николаевич, действующий на основании свидетельства ифнс по г. Йошкар-Оле серия 12 №001166776 от 14....
Договор № Р iconДоговор на оказание информационных услуг (далее Договор) на нижеследующих условиях
Ип вольберг Александр Викторович (огрнип 311028017400307), именуемый в дальнейшем «Исполнитель» с другой стороны, совместно именуемые...
Договор № Р iconДоговор-оферта на оказание Услуги по доступу в сеть Интернет
Приведенная ниже информация является официальным предложением (офертой) любому физическому лицу заключить договор на абонентское...
Договор № Р iconПрограмма добровольного страхования   
Кредитный договор –   договор, заключаемый на основании Заявления-оферты  неотъемлемой частью 
Договор № Р iconДоговор страхования
Наименование организации, именуемая в дальнейшем Страховщик в лице должность фио, действующего на основании указать, с одной стороны,...
Разместите кнопку на своём сайте:
kak.znate.ru


База данных защищена авторским правом ©kak.znate.ru 2012
обратиться к администрации
KakZnate
Главная страница